【租賃交易轉(zhuǎn)讓公告】哈爾濱市平房區(qū)雙創(chuàng)基地標(biāo)準(zhǔn)化廠房C4棟、D2棟分標(biāo)的出租項目信息披露
【信息時間：2024-09-25】
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項目名稱 |
哈爾濱市平房區(qū)雙創(chuàng)基地標(biāo)準(zhǔn)化廠房C4棟、D2棟分標(biāo)的出租 |
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項目編號 |
[2024]哈產(chǎn)租262 |
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掛牌起始日期 |
2024-09-25 |
掛牌截止日期 |
2024-10-08 |
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出租方申請與承諾 |
本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次資產(chǎn)出租是本出租方真實意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。 2、本出租方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、本出租方所提交的資產(chǎn)出租公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。 本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。 |
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標(biāo)的概況 |
出租標(biāo)的名稱 |
標(biāo)的一:平房區(qū)星海路26號雙創(chuàng)基地（標(biāo)準(zhǔn)化廠房）C4棟 |
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標(biāo)的現(xiàn)狀 |
標(biāo)的類型 |
廠房 |
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權(quán)證號 |
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權(quán)屬所有人 |
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坐落位置 |
平房區(qū)星海路26號雙創(chuàng)基地（標(biāo)準(zhǔn)化廠房）C4棟 |
出租參考使用面積 |
8575.66 平方米 |
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履約保證金 |
首年租金的10% |
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出租期限 |
3年 |
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) |
否 | ||
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用途 |
詳見《房屋租賃合同》 |
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目前狀況 |
閑置 |
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租金遞增方式 |
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附屬設(shè)施 |
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出租底價 |
標(biāo)的一:2200000.0元 /年租金 |
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出租標(biāo)的名稱 |
標(biāo)的二:平房區(qū)星海路26號雙創(chuàng)基地（標(biāo)準(zhǔn)化廠房）D2棟 |
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標(biāo)的現(xiàn)狀 |
標(biāo)的類型 |
廠房 |
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權(quán)證號 |
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權(quán)屬所有人 |
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坐落位置 |
平房區(qū)星海路26號雙創(chuàng)基地（標(biāo)準(zhǔn)化廠房）D2棟 |
出租參考使用面積 |
3239.59平方米 |
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履約保證金 |
首年租金的10% |
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出租期限 |
1年 |
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) |
是 |
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用途 |
詳見《房屋租賃合同》 |
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目前狀況 |
在租 |
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租金遞增方式 |
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附屬設(shè)施 |
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出租底價 |
標(biāo)的二:990893.39元 /年租金 |
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評估情況 |
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評估基準(zhǔn)日 |
2023-09-15 |
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評估機構(gòu) |
哈爾濱錄盛資產(chǎn)評估事務(wù)所有限公司 |
評估報告編號 |
哈錄資評報字【2023】第067號 |
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核準(zhǔn)或備案機構(gòu) |
哈爾濱經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會辦公室 |
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標(biāo)的清單 |
詳見下方附件下載：出租明細(xì) |
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瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容 |
1、本次出租的范圍以哈爾濱錄盛資產(chǎn)評估事務(wù)所有限公司出具的哈錄資評報字【2023】第067號評估報告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。
5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方在報名前自行與相關(guān)主管部門及出租方確認(rèn)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。 6、標(biāo)的租賃期間的各項費用按承租方與出租方最終簽訂的《房屋租賃合同》約定進(jìn)行支付；承租方應(yīng)當(dāng)在簽訂《房屋租賃合同》后3個工作日內(nèi)向出租方交納履約保證金（具體金額詳見附件：出租明細(xì)），履約保證金不計利息。 7、承租方在承租期間要遵守國家的法律、法規(guī)，不得利用該標(biāo)的進(jìn)行違法活動，否則承租方將承擔(dān)經(jīng)濟、法律方面的全部責(zé)任。 8、承租方在承租期間內(nèi)不可將租賃標(biāo)的以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、允許第三方使用。 9、相關(guān)及其他未盡事宜，以承租與出租雙方簽訂的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。 哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司接受委托發(fā)布出租公告，公告全部內(nèi)容由出租方提供，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司及工作人員對標(biāo)的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。 |
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出租方情況 |
基本情況 |
出租方名稱：哈爾濱合力投資控股有限公司 統(tǒng)一社會信用代碼：91230199127047025X 法定代表人：李琳 |
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出租方?jīng)Q策文件 |
《合力公司黨總支會會議紀(jì)要》（2024年9月4日）、《公司領(lǐng)導(dǎo)班子會議紀(jì)要》（2024年第38號）、《董事會決議》（2024年9月6日） |
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出租行為批準(zhǔn) |
批準(zhǔn)單位名稱：哈爾濱經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局 |
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交易 |
信息披露 |
公告不少于5個工作日。 信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照 不少于5 個工作日為一個周期延長信息披露時間，直至征集到意向承租人。 |
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交易方式 |
信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方（須參與報價），采取協(xié)議成交方式；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式成交。 |
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交易價款支付方式 |
一次性支付 |
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承租方資格條件 |
1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報名材料及其它材料。 3、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達(dá)關(guān)于本次出租事項的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址送達(dá)；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達(dá)的均參照書面送達(dá)的約定在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達(dá)。 4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 5、本項目不接受聯(lián)合體承租。 |
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標(biāo)的交割 |
1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，標(biāo)的交割時間雙方自行協(xié)商。 2、出租標(biāo)的以交割時現(xiàn)狀進(jìn)行交割，所有標(biāo)的最終以交割時出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)。 3、成交后，承租方不得以出租標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務(wù)費等。 |
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與出租相關(guān) 的其他條件 |
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交易 |
競價規(guī)則 |
意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競價前請詳細(xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報價須知、操作手冊等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。 |
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報名時間 |
2024-09-26 09:00 至 2024-10-08 16:00 |
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報名審核 |
1、意向承租方注冊報名：意向承租方應(yīng)在本項目報名截止日前，登錄網(wǎng)站（https://hrbggzy.harbin.gov.cn），按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準(zhǔn)確）。
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交易保證金 |
交易保證金：標(biāo)的一:2200000.0元；標(biāo)的二：990893.39元。 |
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競價安排 |
競價方式 |
正向多次競價 |
競價階梯 |
1000元 |
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競價時間 |
自由競價時間：2024年09月26日 09:00
至 2024年10月09日 10:00 止 |
限時競價周期（秒） |
300 |
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交易成交 |
1、交易服務(wù)費比例：如采取協(xié)議方式成交，承租方按照成交額的1%交納交易服務(wù)費；如采用網(wǎng)絡(luò)競價方式確認(rèn)承租方，承租方按成交額的5%交納交易服務(wù)費。交易服務(wù)費不足500元的，按500元收取。
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聯(lián)系 |
標(biāo)的咨詢 |
展示時間、地點：標(biāo)的物現(xiàn)場，時間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人 展示聯(lián)系人及電話：張先生，13904654837 項目聯(lián)系人及電話：晁女士，0451-58700022 |
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咨詢時間 |
公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。 |
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單位地址 |
哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號 |
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其他 |
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