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項目名稱

依蘭縣依蘭鎮(zhèn)馬大村經濟合作社約4199棵楊樹整體轉讓項目

項目編號

哈農交產（2024）第490號

項目類別

農村資產轉讓

標的所在地

依蘭縣原牡丹江橋至馬大村興勝屯依達公路兩側

交易方式

網絡競價

轉讓底價

789800元

評估值

789768元

發(fā)布日期

2024年09月26日至2024年10月14日

賬面值

/

報名截止時間

2024年10月14日16:00

行為批準

批準（備案）機構：依蘭縣依蘭鎮(zhèn)人民政府

項目

簡介

一、轉讓方申請與承諾

本次擬轉讓依蘭縣依蘭鎮(zhèn)馬大村經濟合作社所有的集體資產，委托哈爾濱產權交易所有限責任公司（以下簡稱哈交所）公開披露資產轉讓信息和組織交易活動，轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做出如下承諾：

1、本次標的轉讓行為是轉讓方真實意思的表示，轉讓標的產權權屬清晰，對資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。

2、轉讓資產的相關行為已履行了相應審批程序，經過有效的內部決策，并獲得上級主管部門批準。

3、提交的資產轉讓公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

4、本次轉讓行為嚴格遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行轉讓方義務。

轉讓方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，轉讓方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、關于本次轉讓標的的基本情況

1、標的基本情況：本次整體轉讓標的為依蘭縣依蘭鎮(zhèn)馬大村經濟合作社約4199棵楊樹整體轉讓項目，標的位于依蘭縣原牡丹江橋至馬大村興勝屯依達公路兩側。詳細情況可參考評估明細表。

2、轉讓底價為：789800元（大寫：柒拾捌萬玖仟捌佰元整）

3、標的以現(xiàn)狀進行整體轉讓，全部標的展示與交割均以轉讓方現(xiàn)場指認為準。

4、本次轉讓標的范圍以依蘭天達資產評估事務所出具的依天評報字[2023]第79號報告為準，評估基準日2023年9月25日，本次轉讓雖經有資質的評估機構的評估，但相關資料可能有誤，僅供參考；成交后若相關數(shù)據(jù)有出入，競價后的交易服務費和成交價款不作調整。

三、瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內容：

1、哈交所接受委托發(fā)布公告，公告全部內容由轉讓方提供，哈交所及工作人員對標的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由轉讓方承擔。

2、轉讓方承諾對轉讓標的現(xiàn)狀及權屬情況如實向意向受讓方展示披露，如因標的本身產生的產權、法律等風險對受讓方造成的一切損失與哈交所無關，由受讓方承擔相應責任。

3、依據(jù)轉讓方提供材料顯示：

(1) 本次轉讓的標的有權屬證照，由依蘭縣自然資源局出具黑（2023）依蘭縣不動產權第0003779號、黑（2023）依蘭縣不動產權第0003781號、黑（2023）依蘭縣不動產權第0003783號、黑（2023）依蘭縣不動產權第0003784號、黑（2023）依蘭縣不動產權第0003785號、黑（2023）依蘭縣不動產權第0003786號、黑（2023）依蘭縣不動產權第0003787號、黑（2023）依蘭縣不動產權第0003788號、黑（2023）依蘭縣不動產權第0003789號、黑（2023）依蘭縣不動產權第0003790號不動產權證書顯示為依蘭縣依蘭鎮(zhèn)馬大村經濟合作社所有，不屬于違法違規(guī)林木，轉讓方有權處置，由此產生的一切經濟、法律責任及糾紛均由轉讓方承擔。

(2) 本次轉讓的標的無采伐證，受讓方自行辦理采伐手續(xù)，能否辦理受讓方自行咨詢相關部門，取得林業(yè)部門采伐許可后，方可進行采伐。

(3) 砍伐截止時間到  2024 年 12月31日。

(4) 標的現(xiàn)狀：待砍伐。       

(5) 受讓方負責標的的運輸、搬運、砍伐等工作并承擔一切費用。

(6) 受讓方負責轉讓的標的的拆解、拆卸、運輸、搬運、砍伐等工作時須確保房產基礎、房屋頂部支架等設施完整性、安全性，不可破壞存放地墻體、門窗及周邊公共環(huán)境設施等。受讓方在負責轉讓的標的的拆解、拆卸、運輸、搬運、砍伐等過程中應遵守轉讓方的各項規(guī)章、制度，服從轉讓方的管理，并按要求的時限完成拆解、拆卸、運輸、搬運、砍伐等工作。受讓方應做好施工現(xiàn)場安全保護措施，文明施工，如發(fā)生安全、環(huán)保等事故，造成財產損失或人員傷害、死亡等問題，由受讓方自行承擔。

（7）成交價款一次性轉賬支付，由哈交所結算。

4、意向受讓方應在公告期內須至現(xiàn)場仔細、認真勘察確認。對標的的法律及自然現(xiàn)狀進行全面深入的了解，并對已知和隱性瑕疵做出客觀判斷。哈交所對此不做任何承諾。

5、哈交所將轉讓方提供的資料進行了全面如實披露，但并不表明能夠對轉讓標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示。公告內容由轉讓方提供，哈交所工作人員對標的所作的介紹說明，僅供參考，不作為哈交所對標的品質和數(shù)量的任何擔保，也不作為轉讓標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和轉讓標的移交的憑證。若實際情況與公告不符或轉讓方故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由轉讓方承擔。

6、公告期內，各意向受讓方均須到現(xiàn)場了解標的情況，包括但不限于與完成標的交割前全部與其有關的運輸、砍伐標的途經道路、標的存放位置及周邊環(huán)境、后續(xù)種植環(huán)境等因素，意向受讓方報名前應充分考慮運輸、砍伐現(xiàn)場有無水、電、汽源等狀況，考量各項費用，自行考察完成本項目的可行性，做好相應的施工措施。轉讓方負責對標的實際情況全面、真實地進行展示，轉讓方在受讓方現(xiàn)場勘察時須詳細講解標的交割的全部工作內容，在展示期間所出現(xiàn)的任何問題由轉讓方負責承擔。

7、意向受讓方報名，即表明對標的現(xiàn)況及標的全部瑕疵均已知曉、認可和接受。成交后若出現(xiàn)異議轉讓方及哈交所不予負責，成交價款及交易服務費不予調整。以上述異議為由受讓方未按約定時限與轉讓方簽署相應標的《楊樹轉讓合同》，受讓方交納的保證金將被扣除。受讓方與轉讓方簽署相應標的《楊樹轉讓合同》后以上述異議為由要求解除《楊樹轉讓合同》的，成交金額不予退回。

8、押金10000元，由轉讓方收取。

9、其他相關事宜，以雙方最終簽訂的相應標的《楊樹轉讓合同》為準。

四、受讓方資格條件及要求

1、意向受讓方必須具有完全民事權利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務狀況和支付能力。意向受讓方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、意向受讓方須向哈交所提交有效報名材料及其它材料。

3、意向受讓方承諾其所提供的受讓相應標的相關文件材料內容均真實、準確、合法、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實、有效，哈交所如需書面送達關于本次轉讓事項的法律文書、材料等，應向該地址以特快專遞的方式進行；如該地址發(fā)生變更，意向受讓方應在變更之日起3日內書面通知哈交所（以郵件、微信等其他方式送達的，均參照書面送達的約定，在變更之日起3日內書面通知哈交所），否則由于不能送達所產生的一切法律后果由意向受讓方自行承擔，哈交所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向受讓方已經收到。

4、成交后，如哈交所或轉讓方發(fā)現(xiàn)受讓方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次轉讓結果無效，受讓方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔相應責任。

5、本項目不接受聯(lián)合體受讓。

五、報名審核：

1、意向受讓方注冊報名：意向受讓方應在本項目報名截止日前，登錄網站（hrbggzy.harbin.gov.cn），按照系統(tǒng)提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）。

2、意向受讓方須向哈交所提交有效報名材料（以下材料適用于所有項目，如轉讓方有特殊要求，以轉讓方要求為準）：

（1）自然人：本人有效身份證件（本人簽字并按捺手?。⒏們r協(xié)議（本人簽字并按捺手印、樣本附后）、聲明書（本人簽字并按捺手印、詳見附件）和已閱讀并確認的空白《楊樹轉讓合同》（詳見附件）、其它公告附件內容等出租方要求提供的相關材料；

（2）法人單位及非法人組織：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照（加蓋公章）、法定代表人有效身份證件（加蓋公章）、授權委托書（加蓋公章及法人章）及受托人有效身份證件（加蓋公章）、競價協(xié)議（加蓋公章及法人章、樣本附后）、聲明書（加蓋公章及法人章、樣本附后）、已閱讀并確認的空白《楊樹轉讓合同》（詳見附件）、其它公告附件內容等出租方要求提供的相關材料。

具體報名程序可咨詢項目聯(lián)系人。

3、報名審核：意向受讓方應在系統(tǒng)提示報名審核通過后足額交納保證金，意向受讓方須在保證金到賬截止時間前完成上述事項，方具備競價資格。

4、系統(tǒng)報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，須在系統(tǒng)端點擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。

5、特別說明：

意向受讓方報名賬戶中填報的銀行賬戶相關信息須與本人銀行賬戶信息一致，意向受讓方交納交易保證金使用的銀行賬戶須為報名賬戶中填報的銀行賬戶一致。

六、保證金

1、標的保證金數(shù)額：200000元。

2、保證金到賬截止時間：2024年 10月 15日11：00，以具體到賬時間為準，超時到賬不予受理。

3、保證金交納方式：以網銀、電匯等方式按哈爾濱市公共資源交易中心平臺系統(tǒng)提示交納。

4、保證金處置方式：

4.1 成交的受讓方所交納的保證金在競價結束后即可申請將保證金轉成交價款。

4.2 未成交受讓方所交納的保證金在競價結束后5個工作日內原路徑全額無息退還，具體到賬時間以銀行系統(tǒng)為準。

4.3 受讓方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，受讓方交納的保證金將被扣除。保證金不足以繳納服務費及補償轉讓方的，哈交所及轉讓方可按實際損失繼續(xù)追索。

（1）在競價階段以轉讓底價為起始價，各意向受讓方均不應價的（含唯一意向受讓方）；

（2）報價后單方違約的，包括但不限于單方撤回受讓申請的、未按約定時限及要求簽署《動態(tài)報價結果通知單》等行為；

（3）未按約定時限與轉讓方簽署《樹楊轉讓合同》或未按約定履行支付交易價款及服務費的；

（4）其他違反本公告內容或承諾事項情形的。

七、競價時間及規(guī)則

自由競價時間：2024年 09月26日09：00至2024年10月15日15:00止

限時競價時間：2024年 10月15日15:00起

意向受讓方在參與網絡競價前請詳細閱讀并遵照網絡報價須知、操作手冊等要求，了解標的情況、受讓資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

競價階梯為5000元及5000元的整數(shù)倍。

八、交易方式、服務費及成交價款交納

1、公告期內征集到一個符合公告要求的意向受讓方，該意向受讓方報價后，以協(xié)議方式成交。征集到兩個以上（含兩個）符合公告要求的意向受讓方，以網絡競價方式確定受讓方。

1.1 如協(xié)議成交，由受讓方按最終成交價款的1%向哈交所支付服務費

1.2 如網絡競價方式成交，由受讓方按轉讓底價部分的1%與增值部分的3%的加和向哈交所支付服務費【服務費=轉讓底價部分×1%+增值部分×3%】。

1.3 意向受讓方成交后，應在競價結束后5個工作日內向哈交所指定郵箱（hjsnccq@163.com）發(fā)送開具發(fā)票所需信息表（備注：依蘭縣依蘭鎮(zhèn)馬大村經濟合作社約4199棵楊樹整體轉讓項目（詳見附件）。

1.4 如最終成交服務費小于10元，需要按照10元收取。

2、受讓方須在競價結束后 5個工作日內按哈交所要求，一次性將成交價款及服務費交納到哈交所指定賬戶，并攜帶報名材料原件及本人身份證件原件至哈交所簽署《動態(tài)報價結果通知單》。受讓方所交納的保證金在競價結束后可申請將保證金轉成交價款，保證金不足沖抵價款部分，受讓方須一次性予以補足。

3、受讓方須在競價結束后 15個工作日 內憑《動態(tài)報價結果通知單》與轉讓方簽訂相應標的《樹楊轉讓合同》，受讓起止日期可在相應標的《樹楊轉讓合同》中約定，并按約定時間對標的進行交割。

九、標的交割

1、標的的移交由轉讓方負責，移交過程中所遇到的問題由轉讓方和受讓方協(xié)商解決。標的以交割時現(xiàn)狀進行交割，所有標的最終以交割時轉讓方現(xiàn)場確認為準。

2、成交后，受讓方不得以轉讓標的的網站公告標的描述信息為依據(jù)要求轉讓方補齊所有物品或要求退還保證金、成交價款及服務費等，意向受讓方參與競價既視同接受此條款。

3、交割事宜由轉讓方與受讓方按照本公告及相應標的《樹楊轉讓合同》約定進行交割，哈交所對此不做任何承諾，不承擔任何責任。

4、受讓方的運輸、搬運、砍伐、樹苗栽種等對轉讓標的的處置必須符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定且要取得相關合法手續(xù)（包括不限于采伐手續(xù)等），如涉及化工、科研、環(huán)保等特種行業(yè)，還須供相應資質，確?，F(xiàn)場安全生產、文明施工和水土保持等工作。受讓方應做好施工現(xiàn)場安全保護措施，文明施工。如發(fā)生安全環(huán)保事故，造成財產損失或人員傷害、死亡等問題，由受讓方自行承擔責任。

5、其他事項由轉讓方與受讓方簽訂的《樹楊轉讓合同》中約定。

注：意向受讓方應當通過會員注冊時綁定的銀行賬戶，采取網上銀行支付或銀行柜臺轉賬的方式，將保證金或服務費按時足額匯入哈爾濱市公共資源交易平臺系統(tǒng)發(fā)送的銀行賬戶。保證金、服務費及成交價款的交納賬號由哈爾濱市公共資源交易平臺以短信的形式向意向受讓方注冊手機發(fā)送；每個意向受讓方收到的賬號均不相同。以其它方式交納或第三方代交均無效。競價保證金未在規(guī)定時間到賬、未交納到系統(tǒng)提示賬號或無效交納的，該意向受讓方將無法參與該項目。

標的咨詢

轉讓方展示時間、地點：公告期內，標的所在的；

轉讓方標的現(xiàn)場展示聯(lián)系方式：楊先生，13936113580；

哈交所項目聯(lián)系方式：0451-84642094；

哈交所咨詢時間：公告期內的工作時間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市南崗區(qū)中山路181號市民大廈1號樓4樓農村產權交易窗口