哈爾濱市南崗區(qū)中興陽(yáng)光家園小區(qū)既有物業(yè)管理項(xiàng)目
【信息時(shí)間：2025-03-27】
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一、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目編號(hào)：哈物采（2025）第0009號(hào)-1
備案編號(hào)：哈南物再招備[2025]02號(hào)
2、招標(biāo)人：哈爾濱市南崗區(qū)七政街道清明社區(qū)居民委員會(huì)（業(yè)主大會(huì)授權(quán)）
3、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：黑龍江睿仁工程咨詢(xún)有限公司
4、項(xiàng)目名稱(chēng)：哈爾濱市南崗區(qū)中興陽(yáng)光家園小區(qū)既有物業(yè)管理項(xiàng)目二次
5、物業(yè)用途：住宅、非住宅
6、物業(yè)服務(wù)級(jí)別：按照哈爾濱市《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)（2023）1號(hào)）附件1：住宅前期物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)）制定本小區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
7、招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)
8、物業(yè)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)業(yè)主大會(huì)決議，小區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)0.8元/㎡/月，（建筑面積，以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）,商服的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)所提供服務(wù)的內(nèi)容、成本等情況，與物業(yè)使用人協(xié)商確定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并簽定物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行約定電梯費(fèi)：按照政府指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行，投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)只需報(bào)出電梯費(fèi)的浮動(dòng)幅度（浮動(dòng)幅度為0%）
9、項(xiàng)目地址：鐵路街-通達(dá)街-清明二道街-清通街圍合區(qū)域
10、項(xiàng)目概況：占地面積：12573.9㎡，總建筑面積83025㎡，總套數(shù)：984戶(hù)，其中住宅建筑面積80055.45㎡，住宅968戶(hù),非住宅面積：2969.55㎡，非住宅套數(shù)：16戶(hù)。綠地面積:2000㎡。物業(yè)管理用房約:102㎡。
11、服務(wù)期限：自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起3年。
二、投標(biāo)人資格要求
1、擬參加本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的法人及其他組織；
2、具有工商管理部門(mén)頒發(fā)的并且已經(jīng)通過(guò)年度年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，復(fù)印件加蓋公章；
3、有開(kāi)戶(hù)銀行開(kāi)戶(hù)許可證或基本存款賬戶(hù)信息證明，復(fù)印件加蓋公章；
4、擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人、法定代表人均未被最高人民法院列為失信被執(zhí)行人名單，以中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（網(wǎng)址：http：//zxgk.court.gov.cn/）查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)；
5、擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人、法定代表人均未被列入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，以信用中國(guó)官方網(wǎng)站（http：//www.creditchina.gov.cn）查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)；
6、擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人、法定代表人近三年（2022年02月01日至投標(biāo)截止日）均無(wú)行賄犯罪紀(jì)錄證明；以中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)站（http：//wenshu.court.gov.cn/）查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)；
7、擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人須是哈爾濱市公共資源交易平臺(tái)（https：//hrbggzy.harbin.gov.cn）已注冊(cè)的投標(biāo)人，未注冊(cè)的投標(biāo)人不具有參與投標(biāo)和中標(biāo)的資格；
8、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
9、與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加本項(xiàng)目評(píng)審活動(dòng)；
10、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一包段或者未劃分包段的同一項(xiàng)目的；否則，相關(guān)響應(yīng)均無(wú)效。
三、獲取方式
1、獲取時(shí)間：從2025年03月27日09時(shí)00分到2025年04月02日16時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）。
請(qǐng)投標(biāo)人交款后，自行點(diǎn)擊查詢(xún)是否到賬，如未查詢(xún)，導(dǎo)致文件費(fèi)未交成功，后果由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。
2、獲取方式：凡有意參加的投標(biāo)人/供應(yīng)商，請(qǐng)?jiān)谖募@取時(shí)間內(nèi)登錄https://www.tools.wllwvi.cn/，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進(jìn)行項(xiàng)目操作。
注：操作手冊(cè)下載方式：點(diǎn)擊https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.tools.wllwvi.cn/，到網(wǎng)站首頁(yè)“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項(xiàng)目類(lèi)型下載對(duì)應(yīng)操作手冊(cè)。
3、報(bào)名需上傳的材料：
（1）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；
（2）企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
（3）授權(quán)委托書(shū)原件的掃描件；
（4）委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
在注冊(cè)完賬號(hào)點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫(xiě)報(bào)名信息將上述要求的材料上傳到平臺(tái)對(duì)應(yīng)位置。投標(biāo)人需同時(shí)將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話(huà)、開(kāi)具發(fā)票所需信息（開(kāi)具發(fā)票信息須為word 版，其內(nèi)容包括：開(kāi)票名稱(chēng)、納稅人識(shí)別號(hào)、地址及電話(huà)、開(kāi)戶(hù)行及賬號(hào)、發(fā)票類(lèi)型（普票或?qū)Ｆ保┩桨l(fā)送至hljrrzzb@163.com郵箱（郵件主題：項(xiàng)目編號(hào)+投標(biāo)人單位全稱(chēng)），投標(biāo)人對(duì)所提供材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)。
4、招標(biāo)文件售價(jià)每套500元，售后不退。投標(biāo)人通過(guò)哈爾濱市公共資源交易平臺(tái)提供的哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司交納賬號(hào)在線(xiàn)支付、下載文件。未按要求向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無(wú)資格參與投標(biāo)，投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加本次評(píng)審活動(dòng)發(fā)生的所有費(fèi)用自理。投標(biāo)人在繳納完標(biāo)書(shū)款后，需在獲取評(píng)審文件截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費(fèi)頁(yè)面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢(xún)到賬，如因未查詢(xún)而導(dǎo)致的標(biāo)書(shū)款交納無(wú)效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。
四、遞交方式
1、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2025年04月16日09時(shí)00分
2、投標(biāo)文件遞交方式：請(qǐng)各投標(biāo)人代表需攜帶本人身份證在遞交截止當(dāng)日2025年04月16日8時(shí)30分至9時(shí)00分遞交投標(biāo)文件，各投標(biāo)人代表應(yīng)在此期間將密封的投標(biāo)文件、資格審查原件及招標(biāo)文件要求的相關(guān)原件等佐證材料送至哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標(biāo)書(shū)受理處。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕接受。
3、開(kāi)啟文件時(shí)間及地點(diǎn)：
文件開(kāi)啟時(shí)間：2025年04月16日09時(shí)00分
文件開(kāi)啟地點(diǎn)： 哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司（哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)）。
五、發(fā)布公告的媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（https：//hrbggzy.harbin.gov.cn）
哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（http：//www.tools.wllwvi.cn）
哈爾濱市人民政府（http：//www.harbin.gov.cn/）
哈爾濱市住建局智慧物業(yè)平臺(tái)（http：//wy.hrbonline365.com/）
六、聯(lián)系方式
1、招標(biāo)人：哈爾濱市南崗區(qū)七政街道清明社區(qū)居民委員會(huì)（業(yè)主大會(huì)授權(quán)）
地址：哈爾濱市南崗區(qū)中興陽(yáng)光家園小區(qū)
聯(lián)系人：成鳴
聯(lián)系電話(huà)：0451-86316822
2、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：黑龍江睿仁工程咨詢(xún)有限公司
地址：黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)恒大御府門(mén)市
聯(lián)系人：陳女士
聯(lián)系電話(huà)：17645112270
3、監(jiān)管部門(mén)：哈爾濱市南崗區(qū)物業(yè)供熱服務(wù)中心
地址：哈爾濱市南崗區(qū)十字街100號(hào)
聯(lián)系人：劉先生
聯(lián)系電話(huà)：82726499
4、系統(tǒng)操作咨詢(xún)電話(huà)：0451-84642034。
平臺(tái)技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：0451-58700005。