黑龍江省哈爾濱市平房區(qū)玖郡小區(qū)B區(qū)既有物業(yè)管理服務(wù)項目招標公告
【信息時間：2025-04-10】
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黑龍江省哈爾濱市平房區(qū)玖郡小區(qū)B區(qū)既有
物業(yè)管理服務(wù)項目
招 標 公 告
一、招標概況（一）備案編號：哈平物再招備【2025】001號
項目編號：哈物采（2025）第0027號
（二）招標人：哈爾濱市平房區(qū)凱盛源玖郡小區(qū)B區(qū)業(yè)主委員會
（三）招標代理機構(gòu)：黑龍江盛胤項目管理有限公司
（四）項目名稱：黑龍江省哈爾濱市平房區(qū)玖郡小區(qū)B區(qū)既有物業(yè)管理服務(wù)項目
（五）物業(yè)用途：多層住宅，別墅，地下停車位、電梯
（六）物業(yè)服務(wù)費：多層住宅 1.6 元/月/平方米；別墅 2.6元/月/平方米；地下停車位90元/月/車位；電梯費按《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費管理工作有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)【2023】1號）文件執(zhí)行，電梯費的浮動幅度為0%，且不可更改。
（七）招標方式：公開招標
（八）服務(wù)標準：四級物業(yè)服務(wù)標準
（九）項目概況：位于哈爾濱市開發(fā)區(qū)普惠大道與哈南七路西南側(cè)局部地段。總建筑面積：110417.26㎡，其中：多層住宅：68185㎡；別墅：27904㎡；地下停車位:376個；小區(qū)現(xiàn)有地面出入口3個，地下停車場出入口2個。現(xiàn)小區(qū)內(nèi)有居民樓房建筑13棟，共有電梯38部,小區(qū)住宅戶數(shù)總計602戶。物業(yè)管理用房位置及面積：建筑面積473.461平方米，其中:辦公用房473.46平方米,位置為：CS-6第三層。
（十）物業(yè)服務(wù)期限：自雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日起3年。
二、投標人資格要求
（一）擬參加本項目的潛在投標人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立法人資格的法人；
（二）具有工商管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過年度年檢合格的營業(yè)執(zhí)照；復(fù)印件加蓋公章。
（三）有開戶銀行開戶許可證；復(fù)印件加蓋公章。
（四）投標人自行通過中國裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢至投標文件截止日連續(xù)3年本企業(yè)、法定代表人是否存在行賄犯罪記錄行為，如有行賄犯罪記錄行為，嚴禁參與本項目投標。
（五）擬參加本項目投標的潛在投標人須自行通過中國政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/）查詢本企業(yè)是否存在失信行為，若有被列入失信被執(zhí)行人的記錄，嚴禁參與本項目投標。
（六）本項目不接受聯(lián)合體投標；
三、招標文件獲取
（一）獲取方式：凡有意參加本項目投標的投標人，請登錄哈爾濱市公共資源交易平臺，按操作手冊下載地址（https://hrbggzy.harbin.gov.cn），到網(wǎng)站首頁辦事指南中下載對應(yīng)操作手冊，按要求進行實名會員注冊及選擇項目獲取招標文件、繳納招標文件費用后購買招標文件。未在規(guī)定時間內(nèi)完成招標文件下載而導(dǎo)致的一系列問題，由投標人自行承擔。
（二）投標人獲取招標文件需上傳的材料
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章進行清晰原件掃描）；
2、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章進行清晰原件掃描）；
3、授權(quán)委托書原件的清晰掃描件（加蓋公章）；
4、委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章進行清晰原件掃描）。
（三）報名時間：2025年04月10日09時00分至2025年04月16日16時00分(北京時間，下同），在注冊完平臺賬號點擊“我要參與”后，填寫報名信息時將上述（二）要求的材料上傳到平臺對應(yīng)位置。投標人需同時將上傳的資料及聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開具發(fā)票所需信息【開具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開票名稱、納稅人識別號、地址及電話、開戶行及賬號、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保客桨l(fā)送至“hljshengyin2019@163.com”郵箱（郵件主題：項目編號+投標人單位全稱），投標人對所提供材料的真實性、完整性、準確性和合法性負全責(zé)；
（四）招標文件售價：人民幣1000元/本，售后不退。投標人通過哈爾濱市公共資源交易平臺提供的哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司繳納賬號在線支付、下載文件。未按要求向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司購買招標文件并登記備案的潛在投標人均無資格參與投標及評審，投標人準備和參加投標活動發(fā)生的所有費用自理。
注：擬參加本項目的投標人在繳納完文件費用后，需在報名截止日時間前，自行進入系統(tǒng)繳費頁面進行點擊查詢是否到賬，如因未點擊查詢而導(dǎo)致的文件費繳納無效，由投標人自行承擔責(zé)任。
四、投標文件的遞交
（一）投標文件遞交方式：現(xiàn)場遞交；
（二）投標文件遞交截止時間：2025年04月30日09時00分；
（三）投標文件遞交方式：根據(jù)標室排標需要，請各投標人代表在遞交截止當日2025年04月30日08時30分至09時00分遞交投標文件,各投標人代表應(yīng)在此期間將密封的投標文件及招標文件要求的相關(guān)原件等佐證材料送至文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標書受理處。逾期送達的或不符合規(guī)定的投標文件將被拒絕接受。
（四）開標時間：2025年04月30日09時00分。
五、招標公告發(fā)布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）；
哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（https://www.tools.wllwvi.cn）；
哈爾濱市人民政府信息公開市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（https://www.harbin.gov.cn/haerbin/c107375/bmzfxxgk_fdzt.shtml）；
哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（http://wy.hrbonline365.com/）。
六、聯(lián)系方式
（一）招 標 人：哈爾濱市平房區(qū)凱盛源玖郡小區(qū)B區(qū)業(yè)主委員會
聯(lián) 系 人：張健
聯(lián)系電話：18246559555
（二）招標代理機構(gòu)：黑龍江盛胤項目管理有限公司
聯(lián) 系 人：劉先生
聯(lián)系電話：18800462360
（三）備案部門：哈爾濱市平房區(qū)房屋安全和物業(yè)供熱服務(wù)中心
聯(lián) 系 人：鄧先生
聯(lián)系電話：0451-86520647