龍電小區(qū)既有物業(yè)管理服務項目（二次）
【信息時間：2025-04-14】
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一、招標概況
（一）備案編號：哈南物再招備[2025]04號
項目編號：哈物采（2025）第0019號
（二）招標人：哈爾濱市南崗區(qū)龍電小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會
（三）招標代理機構：至誠工程咨詢有限公司
（四）項目名稱：龍電小區(qū)既有物業(yè)管理服務項目（二次）
（五）物業(yè)用途：住宅多層、商服；
（六）物業(yè)服務期限：自物業(yè)服務合同簽訂之日起 3 年，合同采用1+1+1的方式（由業(yè)主大會進行考核，即第一年考核合格后續(xù)簽第二年；第一年考核不合格則第二年不續(xù)簽，第二年考核不合格則第三年不續(xù)簽。
（七）物業(yè)服務費（根據(jù)業(yè)主大會決議）：龍電小區(qū)多層住宅0.84元/㎡/月(建筑面積，以房產(chǎn)證為準)。（注：本項目不可調(diào)價）商服物業(yè)服務費1.68元/㎡/月(建筑面積，以房產(chǎn)證為準)。
（八）招標方式：公開招標
（九）服務標準：按照哈爾濱市《關于我市物業(yè)服務收費管理有關事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)（2023）1號）附件1：住宅前期物業(yè)服務指導標準（二級標準）執(zhí)行。
（十）項目概況：
本小區(qū)地址：哈爾濱市南崗區(qū)三姓街55號。項目總用地面積2086㎡，總建筑面積20816.43㎡，總套數(shù)：147戶。地上總建筑面積20816.43㎡，多層住宅建筑面積19147.06㎡，住宅142戶。商服面積1669.37㎡，商服5戶。物業(yè)管理用房30㎡。綠地面積：300㎡。
二、投標人資格要求
（一）擬參加本項目的潛在投標人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立法人資格的法人或其他組織；
（二）具有工商行政管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過年度年檢合格的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設備、資金等方面具有相應的服務履約能力；
（三）有開戶銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；
（四）擬參加本項目的投標人、法定代表人近三年（2022年01月01日至投標截止日）均未被最高人民法院列為失信被執(zhí)行人名單，以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/）查詢結果為準；
（五）擬參加本項目的投標人、法定代表人近三年（2022年01月01日至投標截止日）均未被列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法案件當事人名單，以信用中國官方網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）查詢結果為準；
（六）擬參加本項目的投標人、法定代表人近三年（2022年01月01日至投標截止日）均無行賄犯罪紀錄證明；以中國裁判文書網(wǎng)站（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢結果為準；
（七）擬參加本項目的投標人須是哈爾濱市公共資源交易平臺（https://hrbggzy.harbin.gov.cn）已注冊的投標人，未注冊的投標人不具有參與評標和中標的資格；
（八）本項目 不接受 聯(lián)合體投標；
（九）資格審查方式：本項目采用資格后審方式，主要資格審查標準、內(nèi)容等詳見招標文件。
三、招標文件獲取
（一）獲取方式：
1、文件獲取時間：2025年04月14日09時00分至2025年04月18日16時00分（北京時間，下同）
2、凡有意參加的投標人/供應商，請在文件獲取時間內(nèi)登錄https://www.tools.wllwvi.cn/，按要求進行實名會員注冊及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進行項目操作。
注：操作手冊下載方式：點擊https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.tools.wllwvi.cn/，到網(wǎng)站首頁“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項目類型下載對應操作手冊。
（二）獲取招標文件需上傳的材料
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章進行清晰原件掃描）；
2、企業(yè)法定代表人身份證復印件（加蓋公章進行清晰原件掃描）；
3、授權委托書原件的清晰掃描件（加蓋公章）；
4、委托代理人身份證復印件（加蓋公章進行清晰原件掃描）。
（三）報名時間：2025年04月14日09時00分至2025年04月18日16時00分(北京時間，下同），在注冊完平臺賬號點擊“我要參與”后，填寫報名信息時將上述（二）要求的材料上傳到平臺對應位置。投標人需同時將上傳的資料及聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開具發(fā)票所需信息【開具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開票名稱、納稅人識別號、地址及電話、開戶行及賬號、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保客桨l(fā)送至“zcgshlj@163.com”郵箱（郵件主題：招標編號+投標人單位全稱），投標人對所提供材料的真實性、完整性、準確性和合法性負全責；
（四）招標文件售價：人民幣1000元/本，售后不退。投標人通過哈爾濱市公共資源交易平臺提供的哈爾濱產(chǎn)權交易所有限責任公司交納賬號在線支付、下載文件。未按要求向哈爾濱產(chǎn)權交易所有限責任公司購買招標文件并登記備案的潛在投標人均無資格參與投標及評審，投標人準備和參加投標活動發(fā)生的所有費用自理。
注：擬參加本項目的投標人在繳納完文件費后，需在報名截止時間前，自行進入系統(tǒng)繳費頁面進行點擊查詢是否到賬，如因未點擊查詢而導致的文件費交納無效，由投標人自行承擔責任。
四、投標文件的遞交
（一）投標文件遞交方式：現(xiàn)場遞交；
（二）投標文件遞交截止時間：2025年05月07日09時30分；
（三）投標文件遞交方式：根據(jù)標室排標需要，請各投標人代表在遞交截止當日2025年05月07日09時00分至09時30分遞交投標文件,各投標人代表應在此期間將密封的投標文件及招標文件要求的相關原件等佐證材料送至文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權交易所一樓標書受理處。逾期送達的或不符合規(guī)定的投標文件將被拒絕接受。
（四）開標時間：2025年05月07日09時30分。
五、招標公告發(fā)布媒介
哈爾濱產(chǎn)權交易所（http://www.tools.wllwvi.cn）；
哈爾濱市公共資源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn）；
哈爾濱市人民政府（http://www.harbin.gov.cn/）；
哈爾濱市住建局智慧物業(yè)平臺（http://wy.hrbonline365.com/）。
六、聯(lián)系方式
（一）招標人：哈爾濱市南崗區(qū)龍電小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會
聯(lián)系人：劉女士
聯(lián)系電話：0451-82520905
（二）招標代理機構：至誠工程咨詢有限公司
聯(lián)系人：劉女士
聯(lián)系電話：0451-51816622
（三）備案部門：哈爾濱市南崗區(qū)物業(yè)供熱服務中心
聯(lián)系人：劉先生
聯(lián)系電話：0451-82726499
系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-84642034
平臺技術咨詢電話：0451-58700005