江城之珠小區(qū)既有物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（二次）
【信息時(shí)間：2025-04-14】
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一、招標(biāo)概況
（一）備案編號(hào)：哈南物再招備[2025]03號(hào)
項(xiàng)目編號(hào)：哈物采（2025）第0020號(hào)
（二）招標(biāo)人：江城之珠物業(yè)管理委員會(huì)
（三）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中晟全過程工程咨詢?cè)O(shè)計(jì)有限公司
（四）項(xiàng)目名稱：江城之珠小區(qū)既有物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（二次）
（五）物業(yè)用途：帶電梯高層住宅、地下車位及商服；
（六）物業(yè)服務(wù)期限：自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起 3 年，合同采用1+1+1的方式（由業(yè)主大會(huì)進(jìn)行考核，即第一年考核合格后續(xù)簽第二年；第一年考核不合格則第二年不續(xù)簽，第二年考核不合格則第三年不續(xù)簽。
（七）物業(yè)服務(wù)費(fèi)（根據(jù)業(yè)主大會(huì)決議）：江城之珠住宅高層在單價(jià)1.19元/㎡/月（建筑面積，以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）；電梯費(fèi)的浮動(dòng)幅度為（0%）；車位服務(wù)費(fèi)120元/個(gè)/月。商服的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)所提供服務(wù)的內(nèi)容、成本等情況，與物業(yè)使用人協(xié)商確定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并簽定物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行約定。
（八）招標(biāo)方式：公開招標(biāo)
（九）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照哈爾濱市《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)（2023）1號(hào)）附件1：住宅前期物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。
（十）項(xiàng)目概況：
本小區(qū)地址：一匡街19號(hào)。項(xiàng)目總用地面積4806.8㎡，總建筑面積53310.12㎡，地上總建筑面積48706.09㎡，地下總建筑面積4604.03㎡。高層住宅面積43902.29㎡，498戶。商服建筑面積4803.8㎡，16戶，總車位80個(gè)。物業(yè)管理用房70㎡，位置一匡街17號(hào)1層。綠地面積：720.02㎡。
二、投標(biāo)人資格要求
（一）擬參加本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的法人或其他組織；
（二）具有工商行政管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過年度年檢合格的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)履約能力；
（三）有開戶銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；
（四）擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人、法定代表人近三年（2022年01月01日至投標(biāo)截止日）均未被最高人民法院列為失信被執(zhí)行人名單，以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)；
（五）擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人、法定代表人近三年（2022年01月01日至投標(biāo)截止日）均未被列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，以信用中國官方網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)；
（六）擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人、法定代表人近三年（2022年01月01日至投標(biāo)截止日）均無行賄犯罪紀(jì)錄證明；以中國裁判文書網(wǎng)站（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)；
（七）擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人須是哈爾濱市公共資源交易平臺(tái)（https://hrbggzy.harbin.gov.cn）已注冊(cè)的投標(biāo)人，未注冊(cè)的投標(biāo)人不具有參與評(píng)標(biāo)和中標(biāo)的資格；
（八）本項(xiàng)目 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)；
（九）資格審查方式：本項(xiàng)目采用資格后審方式，主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容等詳見招標(biāo)文件。
三、招標(biāo)文件獲取
（一）獲取方式：
1、文件獲取時(shí)間：2025年04月14日09時(shí)00分至2025年04月18日16時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）
2、凡有意參加的投標(biāo)人/供應(yīng)商，請(qǐng)?jiān)谖募@取時(shí)間內(nèi)登錄https://www.tools.wllwvi.cn/，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進(jìn)行項(xiàng)目操作。
注：操作手冊(cè)下載方式：點(diǎn)擊https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.tools.wllwvi.cn/，到網(wǎng)站首頁“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項(xiàng)目類型下載對(duì)應(yīng)操作手冊(cè)。
（二）獲取招標(biāo)文件需上傳的材料
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章進(jìn)行清晰原件掃描）；
2、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章進(jìn)行清晰原件掃描）；
3、授權(quán)委托書原件的清晰掃描件（加蓋公章）；
4、委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章進(jìn)行清晰原件掃描）。
（三）報(bào)名時(shí)間：2025年04月14日09時(shí)00分至2025年04月18日16時(shí)00分(北京時(shí)間，下同），在注冊(cè)完平臺(tái)賬號(hào)點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫報(bào)名信息時(shí)將上述（二）要求的材料上傳到平臺(tái)對(duì)應(yīng)位置。投標(biāo)人需同時(shí)將上傳的資料及聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開具發(fā)票所需信息【開具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開票名稱、納稅人識(shí)別號(hào)、地址及電話、開戶行及賬號(hào)、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保客桨l(fā)送至“zszxhlj001@163.com”郵箱（郵件主題：招標(biāo)編號(hào)+投標(biāo)人單位全稱），投標(biāo)人對(duì)所提供材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)；
（四）招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣1000元/本，售后不退。投標(biāo)人通過哈爾濱市公共資源交易平臺(tái)提供的哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司交納賬號(hào)在線支付、下載文件。未按要求向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司購買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無資格參與投標(biāo)及評(píng)審，投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動(dòng)發(fā)生的所有費(fèi)用自理。
注：擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人在繳納完文件費(fèi)后，需在報(bào)名截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費(fèi)頁面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢是否到賬，如因未點(diǎn)擊查詢而導(dǎo)致的文件費(fèi)交納無效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。
四、投標(biāo)文件的遞交
（一）投標(biāo)文件遞交方式：現(xiàn)場(chǎng)遞交；
（二）投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2025年05月08日09時(shí)30分；
（三）投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請(qǐng)各投標(biāo)人代表在遞交截止當(dāng)日2025年05月08日09時(shí)00分至09時(shí)30分遞交投標(biāo)文件,各投標(biāo)人代表應(yīng)在此期間將密封的投標(biāo)文件及招標(biāo)文件要求的相關(guān)原件等佐證材料送至文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標(biāo)書受理處。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕接受。
（四）開標(biāo)時(shí)間：2025年05月08日09時(shí)30分。
五、招標(biāo)公告發(fā)布媒介
哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（http://www.tools.wllwvi.cn）；
哈爾濱市公共資源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn）；
哈爾濱市人民政府（http://www.harbin.gov.cn/）；
哈爾濱市住建局智慧物業(yè)平臺(tái)（http://wy.hrbonline365.com/）。
六、聯(lián)系方式
（一）招標(biāo)人：江城之珠物業(yè)管理委員會(huì)
聯(lián)系人：孫女士
聯(lián)系電話：0451-86318196
（二）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中晟全過程工程咨詢?cè)O(shè)計(jì)有限公司
聯(lián)系人：陳先生
聯(lián)系電話：15645016888
（三）備案部門：哈爾濱市南崗區(qū)物業(yè)供熱服務(wù)中心
聯(lián)系人：劉先生
聯(lián)系電話：0451-82726499
系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-84642034
平臺(tái)技術(shù)咨詢電話：0451-58700005